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CIVIL
STS, A 23 DE JULIO DE 2026 - ROJ: STS 3386/2026
Por Sentencia Tribunal Supremo / 23 de julio de 2026STS, a 23 de julio de 2026 - ROJ: STS 3386/2026
ECLI:ES:TS:2026:3386 Sala de lo Civil Nº de Resolución: 1307/2026 Municipio: Madrid Ponente: RAQUEL BLAZQUEZ MARTIN Nº Recurso: 10000/2021
RESUMEN: Contrato de compraventa de inmueble con pago aplazado que incluye una condición resolutoria expresa y una cláusula penal. El art. 1255 CC permite a las partes contratantes tipificar determinados incumplimientos como resolutorios al margen de que objetivamente puedan considerarse o no graves, esto es, al margen de que conforme al art. 1124 CC tengan o no trascendencia resolutoria. De acuerdo con lo pactado, el incumplimiento de uno de los plazos, seguido del requerimiento del art. 1504 CC, faculta al vendedor para resolver el contrato, pero no para hacer suya la parte del precio recibida después de que él mismo diera por resuelto dicho contrato, por lo que deberá ser reintegrada al comprador con los intereses legales
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