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CIVIL
STS, A 23 DE FEBRERO DE 2026 - ROJ: STS 747/2026
Por Sentencia Tribunal Supremo / 23 de febrero de 2026STS, a 23 de febrero de 2026 - ROJ: STS 747/2026
ECLI:ES:TS:2026:747 Sala de lo Civil Nº de Resolución: 276/2026 Municipio: Madrid Ponente: RAQUEL BLAZQUEZ MARTIN Nº Recurso: 1457/2021
RESUMEN: Acción del art. 1535 CC ("retracto de crédito litigioso") ejercitada por una mercantil, deudora hipotecaria, tras una operación de cesión de cartera de créditos, dividida en tres subcarteras. Aplicación de la doctrina jurisprudencial fijada en las sentencias 151/2020, de 5 de marzo, y 505/2020, de 20 de octubre. Los supuestos de cesión en globo o alzada del art. 1532 CC, que incluyen las cesiones de carteras de créditos, quedan excluidos del ámbito del art. 1535 CC. El negocio jurídico por el que la recurrente adquirió el crédito controvertido cumple todos los requisitos de las ventas alzadas de carteras de créditos, pues se trató de una venta conjunta y por precio alzado, y tanto el objeto y como la causa sobre los que se proyectó el consentimiento de las partes se corresponde con un todo unitario y conjunto, por un precio global, no como una pluralidad de contratos de cesiones o ventas. El hecho de que en una de las tres subcarteras cedidas, que agrupaba los créditos con garantía hipotecaria operativa, se asignara un valor con efectos "inter partes" a determinados créditos, respondió a la finalidad de subrogar al cesionario en las distintas situaciones procesales de cada uno de los procedimientos y de evitar calificaciones registrales negativas, pero esta circunstancia no impide que el resto de los créditos que integraban las otras dos subcarteras carecieran de un concreto valor asignado ni, en consecuencia, la calificación del precio del negocio jurídico como un precio unitario y global
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